租房遇到房东临时不租，以下特殊情况会影响处理结果：
1. 合同中约定“房东可无理由提前终止”条款：若租赁合同明确约定房东可提前一定期限（如30天）通知后无理由终止合同，且房东已按约定履行通知义务，则房东临时不租合法，租客需配合解除合同，无法主张违约赔偿，仅能要求退还未到期租金和押金。
2. 房屋因政府征收需拆迁：若房东因政府征收房屋需提前终止租赁，属于不可抗力情形，房东无需承担违约责任，但需及时通知租客，并按规定退还未到期租金，租客也需配合搬离，无法要求继续履行合同。
3. 次承租人存在的情况：若租客将房屋转租给次承租人，房东临时不租时，次承租人可依据与租客的转租合同主张权利，若转租经房东同意，次承租人甚至可要求继续履行原租赁合同，这会增加纠纷处理的复杂性，需同时兼顾三方权益。
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租房时遇到房东临时不租，首先需判断房东行为是否合法，核心在于合同约定与法律规定。以下为不同情况的具体分析：
房东临时不租的合法性需结合合同条款与法律规定判断，若违法则构成违约。

1. 若合同中明确约定房东可单方终止的条款（如租客逾期付租、破坏房屋等），且房东依条款执行：房东有权终止合同，但需按约定提前通知并履行后续义务（如退还押金、未到期租金）。
2. 若房东因不可抗力（如政府征收、房屋重大损坏无法居住）终止合同：根据法律规定，不可抗力导致合同目的无法实现时，房东可解除合同，但需及时通知租客并减免相应责任。
3. 若房东无合法理由（既无合同依据也无法定情形）临时不租：房东构成违约，租客有权要求继续履行合同或主张违约赔偿。
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租房遇到房东临时不租，可能面临以下法律风险：
1. 租赁权丧失风险：若房东无合法理由临时不租，租客若未及时主张继续履行合同，可能因房东强行收房或另租他人，失去对房屋的租赁权，影响正常居住。例如：租客未在房东提出终止后及时起诉要求继续履行，房东将房屋转租给第三人并完成交接，租客再主张续租可能无法得到法院支持。
2. 经济损失风险：房东临时不租可能导致租客产生额外费用，如紧急搬家的运输费、临时住宿的酒店费等。若租客未留存相关费用凭证，或未在维权时明确主张，可能无法追回该部分损失。例如：租客因房东临时不租需紧急搬家，花费2000元运输费，但未保留发票，起诉时无法举证该损失，法院可能不予支持。
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针对房东临时不租的合法性判断，可依据《中华人民共和国合同法》（1999年）第九十四条的规定进行分析：
《中华人民共和国合同法》（1999年）第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”

若房东临时不租符合上述情形（如因政府征收房屋导致无法继续出租，即符合“不可抗力”；或租客长期拖欠租金经催告仍不支付，即符合“迟延履行主要债务”），则房东解除合同合法。反之，若房东无上述法定理由，也无合同约定的终止条款，单方面临时不租则违反该条款，构成违约，租客可依法主张权利。

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