租房押一付六只住了两个月想退租，可能面临以下法律风险，需提前防范。
1. 经济损失风险：若租赁合同约定高额违约金，租客提前退租可能需支付违约金，同时押金可能被扣除，导致经济损失。例如，合同约定提前退租扣除全部押金（相当于1个月租金）且需支付1个月租金作为违约金，租客住了两个月退租时，需损失2个月租金，剩余4个月租金若房东拒绝退还，损失进一步扩大。
2. 证据链风险：若租客未保留租赁合同、沟通记录、租金支付凭证等证据，发生纠纷时无法证明自身已履行通知义务或房东存在违约情形，可能在诉讼中处于不利地位。例如，租客主张房东同意退还剩余租金，但无书面证据，房东否认时，租客的主张难以得到支持。
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关于租房押一付六只住了两个月想退租的问题，是否能退租及退租后的费用处理需结合合同约定和实际情况确定。
能否退租及费用处理需看租赁合同约定。
1. 若租赁合同明确约定提前退租的条件（如需提前30天通知）和违约金标准（如扣除1个月租金）：租客需按约定履行通知义务并支付违约金，剩余未住月份的租金可与房东协商退还，押金可能因违约被部分或全部扣除。
2. 若租赁合同未约定提前退租条款：租客需与房东协商退租事宜，若房东同意，可按协商结果退还剩余租金和部分押金；若房东不同意，租客强行退租可能需承担房东的实际损失（如空置期租金）。
3. 若存在房东违约情形（如房屋漏水严重影响居住）：租客可主张解除合同，无需承担违约责任，要求退还剩余租金和全部押金。
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租房押一付六只住了两个月想退租，存在一些特殊情况会影响处理结果，需特别注意。
1. 房东同意提前退租且不追究违约责任：若房东因自身原因（如急需出售房屋）同意租客提前退租，且不扣除押金和违约金，租客可顺利退还剩余租金和押金。这种情况下，需签订书面协议明确约定，避免房东事后反悔。
2. 因不可抗力导致退租：若因地震、洪水等不可抗力导致房屋无法居住，租客可主张解除合同，无需承担违约责任，要求退还剩余租金和全部押金。例如，房屋因洪水被淹没无法居住，租客提前退租属于法定解除情形，房东需退还相关费用。
3. 合同中存在格式条款无效情形：若租赁合同中关于提前退租的条款是房东单方制定的格式条款，且免除房东责任、加重租客责任（如约定提前退租扣除全部租金和押金），该条款可能被认定为无效，租客可主张按公平原则处理退租事宜。
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针对租房押一付六只住了两个月想退租的直接回复，其法律依据主要来自《中华人民共和国合同法》的相关规定。
根据1999年《中华人民共和国合同法》第十二条，合同内容由当事人约定，一般包括违约责任条款。在租房押一付六的场景中，若租赁合同明确约定了提前退租的违约责任（如违约金比例、押金扣除规则），则需按合同条款执行——例如合同约定提前退租扣除1个月租金作为违约金，租客住了两个月退租时，需支付该违约金，剩余4个月租金可协商退还。若合同未约定提前退租条款，根据合同法公平原则，租客需赔偿房东因提前退租造成的实际损失（如房屋空置期间的租金损失），但剩余未使用的租金应予以退还。综上，退租的处理需以合同约定为核心，无约定时按法律原则确定责任。

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