针对“原农田改为建设用地，承包给个人建厂，现在工厂倒闭转卖给他人，马上到期，可以收回吗？”这一问题，其法律依据主要来自《中华人民共和国土地管理法》。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”本案中，原农田改为建设用地，若未办理合法的农用地转用审批手续，则该土地用途变更行为违法，承包合同可能因违反法律强制性规定而无效。此时，土地所有权人或集体经济组织作为土地的合法权利人，有权收回土地。即使承包合同约定了期限，因合同本身可能无效，到期收回更是应有之义。若已办理合法审批手续，根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条，土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的，有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。因此，在审批合法且合同到期的情况下，收回土地具有明确的法律依据。
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针对“原农田改为建设用地，承包给个人建厂，现在工厂倒闭转卖给他人，马上到期，可以收回吗？”这一问题，以下是一些常见的错误操作行为：1.未核实土地审批手续直接主张收回：如果原农田改为建设用地未办理合法审批手续，直接依据到期为由收回土地，可能忽略了土地性质违法这一关键问题，导致后续纠纷。2.忽视承包合同约定自行收回土地：即使合同马上到期，若合同中对到期收回的条件、程序有特别约定，未按约定执行而自行收回，可能构成违约。3.对工厂转卖行为置之不理：工厂倒闭转卖给他人，若未确认转卖行为的合法性及对土地使用权的影响，可能导致收回土地时面临第三方的权利主张。为避免因错误操作导致纠纷或损失，建议您及时向专业律师咨询，以确保采取正确的行动。
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关于“原农田改为建设用地，承包给个人建厂，现在工厂倒闭转卖给他人，马上到期，可以收回吗？”这一问题，可能存在以下法律风险点：1.土地用途变更违法风险：如果原农田改为建设用地未办理合法审批手续，该土地仍为农用地，承包给个人建厂的行为属于擅自改变土地用途，违反《土地管理法》的规定。例如，某村集体将农田承包给个人建厂，未办理农用地转用审批，后被自然资源部门查处，土地被责令恢复原状，承包方也面临罚款。2.合同无效风险：若承包合同因土地用途变更违法而被认定为无效，到期收回土地时可能无法依据合同约定主张权利，还可能因合同无效给双方造成损失。例如，承包合同中约定到期收回土地并给予一定补偿，但因合同无效，该补偿约定也可能无效，导致双方产生经济纠纷。
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关于您提到的“原农田改为建设用地，承包给个人建厂，现在工厂倒闭转卖给他人，马上到期，可以收回吗？”这一问题，能否收回取决于多个因素。以下是不同情况下的详细说明：1.若原农田改为建设用地的审批手续齐全且合法，且承包合同明确约定了到期收回条款，则到期后通常可以收回。2.若原农田改为建设用地未办理合法审批手续，该土地性质仍为农用地，擅自改变用途的承包合同可能无效，土地所有权人或集体经济组织有权收回土地。3.若工厂倒闭后转卖给他人未经原土地所有权人或发包方同意，且承包合同中未约定转让权，该转让行为可能无效，到期后原土地所有权人或发包方仍可收回土地。

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